Exklusiver Immobilienmakler Obermaiselstein:
Hold Immobilien
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Wohnen und Leben in Obermaiselstein (Allgäu)
Obermaiselstein, eine malerische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hörnergruppe und liegt auf einer Höhe von 849 m am Kirchplatz. Die höchsten Erhebungen der Region sind das Riedberger Horn mit 1787 m und der Besler mit 1679 m. Die tiefsten Stellen finden sich im Talholz und am Riedbach unterhalb der Lochleite. Mit etwa 60 Prozent der Gemeindefläche von 2500 Hektar, die alp- oder forstwirtschaftlich genutzt wird, bietet Obermaiselstein eine beeindruckende Naturkulisse.
Die Gemeinde wird von zwei Hochtälern geprägt: dem Gutswieser Tal im Süden und dem Schönberger-Ach-Tal im Norden. Beide Täler steigen von Osten nach Westen an und neigen sich an der westlichen Seite gegen das Balderschwanger Tal hinab. Die Scheitelpunkte der Täler bilden die Wasserscheide zwischen Rhein und Donau und erreichen eine Höhe von etwa 1359 m.
Obermaiselstein besteht aus vier Gemeindeteilen: Niederdorf (Dorf), Oberdorf (Dorf), Obermaiselstein (Pfarrdorf) und Ried (Dorf). Ried wurde im 17. Jahrhundert von Bauern, die über die Alpen aus dem Lechtal kamen, gegründet. Die Einöde Haubenegg zählt mittlerweile zum Gemeindeteil Obermaiselstein.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Sturmannshöhle, die vor etwa 2 Millionen Jahren entstand und seit 1906 für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Mit rund 50.000 Besuchern pro Jahr ist sie eine der beliebtesten Natursehenswürdigkeiten der Region. Zudem befindet sich in Obermaiselstein der höchste mit Pkw befahrbare Pass Deutschlands, der Riedbergpass, auf 1407 m Höhe.
Jeden Herbst findet in Obermaiselstein der traditionelle Alpabtrieb, auch Viehscheid genannt, statt. An einem Samstag, der dem 21. September am nächsten liegt, wird das gesömmerte Vieh von den Alpen ins Tal getrieben und an die Landwirte zurückgegeben. Mit etwa 1.400 Tieren gehört dieser Alpabtrieb zu den größten und ältesten der Region, seine Tradition reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück.
Angrenzende Orte wie Fischen im Allgäu, Bolsterlang und Balderschwang bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für die Bewohner von Obermaiselstein.
Obermaiselstein und seine Umgebung bietet inmitten der Nagelfluhkette eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Anlaufpunkten. Entdecken Sie mit uns die schönsten Immobilien in Obermaiselstein und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.
Über Obermaiselstein
- Höhe: 859 m ü. NHN
- Einwohner: 1034 (31. Dez. 2023)
- Fläche: 25,01 km2
- www.oberallgaeu.de/obermaiselstein-oa
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Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Obermaiselstein als Immobilienmakler häufig stellen
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Obermaiselstein unterstützen wir Sie von der ersten Bewertung bis zum Abschluss des Verkaufs. Zunächst erstellen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Anschließend erstellen wir ein ansprechendes Exposé und vermarkten Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle. Wir organisieren Besichtigungen, führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern und kümmern uns um die Vertragsabwicklung. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Beim Immobilienkauf in Obermaiselstein gibt es mehrere rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehören die Prüfung des Grundbuchs, um sicherzustellen, dass keine Belastungen oder Rechte Dritter bestehen, sowie die Einholung eines aktuellen Energieausweises. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung und Überprüfung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin. Darüber hinaus beraten wir Sie zu möglichen Förderungen und Finanzierungsoptionen. Unser Ziel ist es, dass der Kaufprozess für Sie transparent und rechtssicher abläuft.
Um den Wert Ihrer Immobilie in Obermaiselstein zu steigern, empfehlen wir verschiedene Maßnahmen. Eine umfassende Renovierung und Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Energieeffizienz und Smart Home Technologien, kann den Marktwert erheblich erhöhen. Auch die Gestaltung des Außenbereichs, wie der Anlage eines Gartens oder einer Terrasse, trägt zur Wertsteigerung bei. Wir beraten Sie gerne zu sinnvollen Investitionen und vermitteln Ihnen kompetente Handwerker und Dienstleister, um Ihre Immobilie attraktiv und zukunftssicher zu machen.
Niederdorf (Dorf), Oberdorf (Dorf), Obermaiselstein (Pfarrdorf) und Ried (Dorf).
Postleitzahl: 87538
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