Click on the Edit Content button to edit/add the content.
Wolfertschwenden

Designhaus in Wolfertschwenden – Architektur trifft Ästhetik

Dieses außergewöhnliche Designhaus in Wolfertschwenden vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Großzügige Raumhöhen, klare Linien und ein offenes Loftkonzept prägen den Charakter der Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen XL-Designkachelofen, bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe von rund neun Metern. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für individuelle Kochideen.

Eine offene Galerie mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten unterstreicht den modernen Loftcharakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Untergeschoss mit Tageslichtbad, Schlafzimmer, Hauswirtschafts- und Heizraum sowie zusätzlichen Stauflächen. Neben den 3 Garagen-Stellplätzen gibt es noch 7 weitere Außenstellplätze.

Besonders vielseitig präsentiert sich das ausgebaute Nebengebäude mit Gästezimmer, Badezimmer und heller Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten mit Wintergarten, Atrium-Innenhof, Pergola, Feuerstelle und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen sowie die idyllische Lage direkt am Waldrand runden dieses besondere Angebot ab.

Grunddaten

Standort
87787 Wolfertschwenden
Interne Objekt-ID
5422981
Externe Objekt-ID
516
OpenImmo-ID
u2gYaik3JucLtFwv7HMXkexu
Stand vom
03.08.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 989 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Raumangebot und Ausstattung

Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Ausstattung.

Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche & Wohnen
- Schlafen
- Wintergarten
- Terrasse 1
- Terrasse 2

Obergeschoss:
- Galerie/ Schlafen

Untergeschoss:
- Flur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Kellerraum

Nebengebäude:
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Werkstatt
- Dachboden

Lage

Wolfertschwenden ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Unterallgäu mit rund 2.100 Einwohnern, die sich durch bayerische Herzlichkeit, aktive Vereine und eine idyllische Lage in der Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und ist durch ihre Einbettung in die typische Allgäuer Landschaft ideal für Wanderer und Radfahrer.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A7 sind die Städte Memmingen, Kempten und Ulm schnell erreichbar.

Das luxuriöse Designhaus liegt in angenehm ruhiger Waldrandlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und ideal für Ruhesuchende oder Menschen ist, die gerne naturnah wohnen möchten.

Energie & Heizung

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.05.2026
Gültig bis28.05.2036
Endenergieverbrauch49,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Zeige 1 bis 3 von 3 Immobilien