Untrasried

Historisches Bauernhaus im Allgäu

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1683 verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Grundstück von ca. 5.643 m² und einem besonderen Maß an Privatsphäre.
Bereits das schmiedeeiserne Hoftor und das historische Fachwerk prägen den unverwechselbaren Charakter des Anwesens. Im Inneren sorgen Details wie Holzdielen und Holzdecken sowie Kachelofen für eine warme, authentische Atmosphäre. Insgesamt stehen sieben Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine eigene Sauna. Ein besonderes Highlight ist die Scheune mit ausgebauter Wiederkehr.
Der weitläufige, gewachsene Garten mit altem Baumbestand und Natur-Schwimmteich schafft einen privaten Rückzugsort und unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Immobilie im Allgäu.

Grunddaten

Standort
87496 Untrasried
Interne Objekt-ID
5750740
Externe Objekt-ID
517
OpenImmo-ID
UXAAzb8H5dqWufG2b298iKiP
Stand vom
07.09.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 5.643 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1683
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Speisekammer und Stube
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sauna
- Waschküche
- Zugang zum Weinkeller
- WC

Obergeschoss:
- Flur mit Abstellraum
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- WC

Scheune:
- Stellflächen
- Stellplatzmöglichkeiten
- Ausgebaute Wiederkehr
- Werkstatt
- Schwedenofen

Garten:
- Naturschwimmteich
- Bauerngarten
- Jacuzzi
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Stein-Brunnen

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in Untrasried. Die Lage steht für viel Natur, eine aufgelockerte Bebauung und ein hohes Maß an Ruhe abseits dichter Siedlungsstrukturen. Das unmittelbare Umfeld ist von Wiesen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und der sanft hügeligen Allgäuer Landschaft geprägt. Die naturnahe Umgebung beginnt damit direkt vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte erhalten. Untrasried und Obergünzburg sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch Kempten sowie die A7 liegen in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet Schellenberg eine ausgesprochen ruhige Wohnlage im Grünen mit einer für den ländlichen Raum attraktiven Erreichbarkeit.

Energie & Heizung

Baujahr1683
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.08.2026
Gültig bis30.08.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf115,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Herr Oliver Hold
Herr Oliver Hold
Geschäftsführer · Diplom-Sachverständiger DIA

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