Kempten (Allgäu)

Modernisiertes Penthouse mit Panoramablick über Kempten

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 98 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Edler Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Der Aufzug bringt Sie bequem in das fünfte Obergeschoss.
Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität legen.

Grunddaten

Standort
87435 Kempten (Allgäu)
Etage
5 von 5
Interne Objekt-ID
3740717
Externe Objekt-ID
447
OpenImmo-ID
gypt8w4vsrByzvwkMrRq1UoL
Stand vom
18.05.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert
Verfügbarkeit
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
480.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Ausstattung.

- Flur
- Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- West-Balkon
- Ost-Balkon

- Aufzug
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die Wohnung befindet sich im Haubenschloß, die zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Kempten zählt. Sie bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule, Ärzte und das Forum Allgäu sind schnell erreichbar – ebenso wie der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.

Energie & Heizung

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.04.2018
Gültig bis24.04.2028
Endenergieverbrauch68,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

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