Kempten (Allgäu)

Vermietete Penthouse-Wohnung mit Panoramablick

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Penthouse-Charakter, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie liegt im obersten Stockwerk (Aufzug vorhanden) und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Stadt- und Bergblick sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang) und ein 2024 teilweise saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 25.000 € dazu erworben werden.

Grunddaten

Standort
87435 Kempten (Allgäu)
Etage
4
Interne Objekt-ID
5146525
Externe Objekt-ID
498
OpenImmo-ID
XUscfSiYBx7bALUovaFipgro
Stand vom
30.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 68,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Kaltmiete
920 €
Gesamtmiete
1.220 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
451 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €

Ausstattung.

- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.06.2018
Gültig bis07.06.2028
Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

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