Kempten (Allgäu)

4-Zimmer Wohnung mit Bergblick in optimal angebundener Lage in Kempten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Einheiten überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Gäste- und Privatbereich angenehm voneinander trennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen beeindruckenden Bergblick bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt.

Die leicht separierte Küche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Stauraum schaffen sowohl ein Abstellraum als auch eine praktische Nische zwischen Küche und Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit handbedienbaren Rollläden ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 20.000 € separat erworben werden.

Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einem besonderen Ausblick verbinden möchten.

Grunddaten

Standort
87437 Kempten (Allgäu)
Etage
3 von 4
Interne Objekt-ID
5393550
Externe Objekt-ID
504
OpenImmo-ID
Upor7US3EHientKXt8qRfmp9
Stand vom
28.05.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,65 m²
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1995
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
276 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
20.000 €

Ausstattung.

- Abstellraum
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer

Lage

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in St. Mang.

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.12.2017
Gültig bis18.12.2027
Endenergieverbrauch60,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

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